Appartement spacieux 140 m² au sol et parcelle 644 m² - Vue exceptionnelle sur vallée de la Saône

Le réseau Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de près de 140 m² au sol (102,70 m² en surface Carrez) comprenant 6 pièces dont 4 chambres.

Le bien se compose, au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon avec vue dégagée sur la Saône et les environs, d'un wc buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Au premier étage, se trouve un grand palier distribuant deux chambres et de nombreux rangements.

Le chauffage au gaz, les menuiseries en double vitrage et une belle exposition Est-Ouest garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

Situé dans un environnement résidentiel, calme et recherché à Albigny-sur-Saône, cet appartement, agrémenté de nombreux extérieurs, se trouve dans une maison divisée en deux lots et offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare TER Albigny-Neuville qui dessert en 11 mn la gare de Vaise et en 12 minutes celle de la Part-Dieu, offrant une connexion parfaite avec le centre de Lyon.
Ecoles et commerces sont également à proximité avec notamment l'École Les Frères Voisin, le Lycée et Collège Notre-Dame de Bellegarde. De plus, des terrains de sport et des espaces verts à proximité ajouteront un véritable plus à votre quotidien.

Une terrasse de plain-pied sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offrant un espace extérieur convivial et reposant. De plus, le grand terrain principalement en pente, le jardin ombragé orné d'arbres fruitiers vous laissent envisager de nombreux projets pour aménager un extérieur à votre image.

Classe énergie : C

Prix : 325 000 € FAI
Référence : 2010722

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
04 78 16 82 82
https://oullins.guy-hoquet.com/