Guy Hoquet, votre agence immobilière à OULLINS

À vendre, appartement 3 pièces de 53 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence privée à Pierre-Bénite.

Ce bien calme et lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une agréable vue sur le jardin, offrant un cadre de vie paisible.
Il se compose d'une pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs rares : un jardin plein sud, idéalement exposé, parfait pour profiter du calme et des beaux jours.
S'ajoutent une cave, une dépendance/garage de 15 m² sur une parcelle de 255 m².
La petite taille de la copropriété garantit tranquillité et intimité, dans un environnement résidentiel recherché.
Le logement est à rafraîchir et à aménager selon vos goûts, offrant un beau potentiel de personnalisation. ( combles aménageables )
La hauteur sous plafond de 3,20 m apporte un volume agréable et une sensation d'espace.

Situation idéale à proximité des écoles (Collège Marcel Pagnol, écoles Paul Langevin, Paul Éluard, Pablo Picasso, Jean Lurçat, Cours La Passerelle) et des commodités.

Prix : 169 900 €. Contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS pour plus d'informations, monsieur.

04.78.16.82.82
oullins@guyhoquet.com

A proximité du Centre Ville de Tassin la Demi Lune, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisé de 2009 avec piscine, espaces verts, venez découvrir ce magnifique appartement "Toit terrasse" de 122m2 alliant confort, luminosité, et générant un magnifique coup de coeur avec une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et sans vis à vis (esprit rooftop)

Il est composé d'une grande entrée, double salon/séjour de +50m2 avec cuisine équipée, Terrasse aménagée / paysagé de 125m2, un espace nuit comprenant 1 suite parentale avec Salle D'eau, Dressing, 3 chambres, Salle de bain, WC, placards, cellier

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest avec vue sur les espaces verts de la résidence propose une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour convivial, propice aux moments de partage.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs, une magnifique terrasse avec vue dégagée plein ouest avec pergola et sans vis à vis.

L'appartement est équipé de la Fibre, Interphone, différents placard et est classé D au niveau du DPE

La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, vous profitez d'un quotidien facilité dans un secteur recherché.

Au niveau économique, charges (250€/mois), classée DPE D et pas de gros travaux à prévoir (résidence Bouygues de 2009), taxe foncière 1423€/an

Ce bien haut de gamme et rare est proposé par Guy Hoquet Oullins au prix de 699 900 € (option garage box double en sup)

En achetant ce bien avec votre agence Guy Hoquet, bénéficiez de nombreuses garanties et assurances pour accompagner votre projet immobilier (prix garantie revente, assurance sur les équipements..

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oullins@guyhoquet.com

Exclusivité Guy Hoquet Oullins

Située dans un environnement calme et verdoyant, l'agence Guy Hoquet OULLINS a le plaisir de vous présenter cette propriété de 165 m², érigée sur une parcelle arborée de 654 m². Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux.

Un agencement pensé pour le confort
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous amène au salon chaleureux, avec sa cheminée, à la salle à manger baignée de soleil grâce à son jardin d'hiver, et à la cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de partage en extérieur.
Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau, pouvant être rendu parfait indépendant.

A l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une avec un douche , une salle de bains offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité.

Profitez d'un extérieur soigné avec un jardin privatif, complété par un garage fermé et des facilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Le chauffage au gaz assure un confort thermique constant tout au long de l'année.

L'emplacement est un atout majeur de cette propriété. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne 63), des écoles de la maternelle (Le Golf, Les Célestins) au Lycée (Horticole de Lyon Pressin), en passant par le Collège Pierre Brossolette.

Commodités : Commerces de bouche, supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles en quelques minutes.

Loisirs : Plusieurs parcs à proximité pour vos activités de plein air.

Prix de vente : 520 000 €

Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une agréable demeure familiale aux portes de Lyon.
DPE E.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cette maison familiale en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .

Agence Guy Hoquet OULLINS
120 Grande Rue
69600 Oullins
04 78 16 82 82