Le dispositif de défiscalisation Pinel dont la fin était préalablement programmée pour décembre 2017, continue finalement jusqu'à fin 2021. Succédant à la loi Duflot, la loi Pinel met en œuvre un ensemble de mesures permettant de favoriser les investissements dans l'immobilier.

En France, selon les villes, l'offre et la demande peuvent varier fortement. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, il s'agit d'une zone dite tendue, à l'inverse, on parle d'une zone détendue. L'objectif premier de ce dispositif est de pousser les contribuables à investir dans ces zones tendues. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'accroître l'attractivité du parc locatif.

Jusqu'en 2017, il existait donc 5 zones à des taux d'éligibilité différents : A, Abis, B1, B2, C. Si les avantages restent toujours les mêmes aujourd'hui, dorénavant, les zones B2 et C ne sont plus éligibles.

Zones du dispositif Pinel : quelques informations

Oullins, zone B1, n'est donc pas exclue du dispositif, profitez-en ! La taxe d'habitation (26 %) et la taxe foncière (24 %) sont toutes deux au-dessus de celles du département, respectivement 20 % et 11 %. Sachez-le, dans votre municipalité il y a 51 % de locataires (contre 49 % de propriétaires). C'est donc le moment de franchir le cap pour un investissement.

Les conditions requises pour bénéficier du plan de relance du logement Pinel

Le bien devra respecter les conditions suivantes (en plus d'être en zone éligible et loué au minimum 6 ans) :

• seul concerné, un bien immobilier neuf ou issu d'une vente en VEFA (état futur d'achèvement)
• l'immeuble doit répondre aux normes RT 2012 ou label BBC de performances énergétiques
• les plafonds de loyers Pinel mensuels doivent être respectés, en fonction de la zone où est située le bien ainsi qu'en fonction de la surface
• de la même manière, un plafond s'applique en fonction des ressources des futurs locataires

Télécharger gratuitement le guide des quartiers de Oullins.

Découvrez les maisons mises en vente à Oullins.

Découvrez les appartements en location de notre agence immobilière à Oullins.

Contactez notre agence immobilière à Oullins pour faire estimer votre maison.