Située dans un secteur calme et recherché, cette maison des années 60 rénovée en 2005 offre 120m² habitables, un sous-sol aménagé de 50 m² et un terrain clos de 612 m² avec portail électrique automatique et digicode.

Le jardin arboré accueille une terrasse, un terrain de pétanque, une piscine autoportante (5x3) et un stationnement pour trois véhicules.

La maison se compose, au rez de chaussée, de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant et un sous-sol fonctionnel avec buanderie, cellier, atelier et garage motorisé.

À l'étage, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et climatisée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une grande terrasse de 30 m² avec barbecue. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

Prestations de qualité : chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et adoucisseur.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose cette villa de caractère de 1962, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 057 m². Véritable havre de paix, cette propriété allie le cachet de l'ancien à une configuration idéale pour une vie de famille, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur deux niveaux, la maison développe 127,75 m² habitables. Dès l'étage, vous serez séduits par la luminosité du salon double, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une très belle salle de bains aux finitions soignées, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et l'indépendance. Vous y découvrirez un second salon chaleureux ainsi qu'une deuxième cuisine, dédiée aux journées d'été. Cette dernière communique directement avec l'extérieur, facilitant vos déjeuners en terrasse sans fausse note. Ce niveau dispose également d'un toilette indépendant et d'une belle cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l'extérieur, le dépaysement est total. Le terrain clos accueille une piscine parfaitement intégrée, invitant à la détente absolue lors des journées ensoleillées. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une allée privative offrant de nombreuses possibilités de parking supplémentaire.

La maison dispose de prestations solides avec une chaudière entretenue et une structure de qualité, le tout sur une parcelle d'une surface rare sur le secteur, garantissant une intimité préservée.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, de l'espace et un extérieur d'exception aux portes de Lyon.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !